39 foto's beschikbaar

Verkocht onder voorbehoud: Linthorst Homanstraat 11, 8384 EE Wilhelminaoord

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 502 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Aanvaarding In overleg
Status Verkocht onder voorbehoud
€ 319.000,- k.k.
Verkocht onder voorbehoud

Algemeen

Volledig beschut gelegen, biedt deze vrijstaande woning volop privacy en woonplezier. Het object is modern afgewerkt en voorzien van een tuingerichte living. Daarnaast is de woning ook nog eens levensloopbestendig met een extra was- en slaapruimte op de begane grond. Verder zijn er nog een volledig geïsoleerde berging en aangebouwde garage aanwezig. Al met al een object dat aan veel eisen voldoet.
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1972
Status Verkocht onder voorbehoud

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05401
Vraagprijs € 319.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 8 november 2019
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Toegankelijkheid Mindervaliden
Senioren
Bouwperiode 1972
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbel glas
Muurisolatie
Spouwmuren
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 502 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 167 m²
Inhoud 637 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 20 m²
Oppervlakte externe bergruimte 14 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 5 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 2 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Heeft een achterom Ja
Staat Prachtig aangelegd
CV ketel
CV ketel Atag E3/25
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2013
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Hete luchtverwarming
Houtkachel
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Bad
Douche
Toilet
Wastafel
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Volledig beschut gelegen, biedt deze vrijstaande woning volop privacy en woonplezier. Het object is modern afgewerkt en voorzien van een tuingerichte living. Daarnaast is de woning ook nog eens levensloopbestendig met een extra was- en slaapruimte op de begane grond. Verder zijn er nog een volledig geïsoleerde berging en aangebouwde garage aanwezig. Al met al een object dat aan veel eisen voldoet.

Indeling

De hoofdentree van de woning komt uit op een lichte hal met trapopgang, modern toilet, meterkast en gang met garderobe. Vanuit de hal is er een doorgang naar de riante living met open keuken. De ruimte is afgewerkt met parketlaminaat en voorzien van een haard met houtkachel. Middels een groot raampartij met loopdeur staat de living volledig in verbinding met de beschutte achtertuin. Het moderne keukenblok is voorzien van een 4-pitsgaskookplaat, wasemkap, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken is er weer een doorgang naar de hal, welke uitkomt in de in 2015 gerealiseerde aanbouw. Hier bevindt zich een grote slaapkamer, waskamer met opstelplaats witgoed, werk- of studeerkamer en een nog af te werken badkamer. De werkkamer is voorzien van een dakraam en dus ook goed inzetbaar als kinder- of babykamer. Door de grote raampartijen in de slaapkamer geniet het vertrek van volop licht en een prachtig uitzicht op de tuin. De schuifpui maakt het plaatje compleet. Reeds voorzien van alle aansluitingen kan de badkamer eenvoudig en geheel naar eigen wens worden afgetegeld. Als laatste, maar niet geheel onbelangrijk, is er nog een praktische inpandige berging c.q. bijkeuken aanwezig. Deze is voorzien van de opstelplaats cv-ketel en eigen toegang.

Eerste verdieping

Op de verdieping leidt een ruime overloop naar een drietal kamers en de badkamer. De moderne badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine, zweeftoilet en wasmeubel. Het slaapvertrek aan de voorzijde is voorzien van een wasmeubel en toegang tot het knieschot. Aan de achterzijde ligt een tweede slaapkamer met een deur naar het platdak van de uitbouw, alsmede bergruimte achter het knieschot. Beide kamers worden gekenmerkt door de hoogtewerking tot aan de nok. De derde kamer met dakkapel doet nu dienst als bergkamer, maar is ook uitstekend inzetbaar als kinder-, logeer of studeerkamer.

Tuin

De tuin bij de woning is opgedeeld in een voortuin met oprit, zij-tuin en achtertuin. In de aangebouwde garage is plek voor een auto, maar het leent zich ook uitstekend als extra berg- of hobbyruimte. De vrijstaande houten berging is volledig geïsoleerd en voorzien van een extra brede deur. Het mag duidelijk zijn dat bij de aanleg van de tuin nagedacht is over sfeer en gemak. Zo is het geheel onderhoudsvriendelijk, maar toch voorzien van volop groen. De verscheiden terrassen, zowel zonnig als beschut, maken het geheel af.

Bijzonderheden

Het object is altijd keurig onderhouden en goed geïsoleerd. Een groot deel van de kozijnen zijn in de afgelopen jaren vervangen en voorzien van HR++ glas. Daarnaast hebben de huidige eigenaren alle riolering vervangen. Het object wordt deels middels een moderne hete-luchtinstallatie verwarmd en deels middels radiatoren.

Bent u op zoek naar een keurige vrijstaande woning met een heerlijke beschutte ligging? Of zoekt u misschien een plek met een volledig woonprogramma op de begane grond? Twijfel dan niet en plan snel een afspraak in om de woning te komen bezichtigen.

Plattegronden