66 foto's beschikbaar

Te koop: Westeinde 220, 8351 HP Wapserveen

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 457 m²
€ 875.000,- k.k.

Algemeen

Statige herenboerderij
In het prachtige strokenlandschap van Wapserveen ligt deze statige herenboerderij. Ooit gebouwd voor agrarische doeleinden is het vandaag de dag een geweldig woonhuis met een gastenverblijf en een inpandige bedrijfsruimte. Hier smelten wonen, werken en recreëren samen tot een zeer aangename beleving. Wie hier neerstrijkt wil eigenlijk nooit meer weg. Bent u een genieter va... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1897
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05336
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 5 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 457 m²
Inhoud 3.676 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 672 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 15 (waarvan 9 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Nabij snelweg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel C
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Statige herenboerderij
In het prachtige strokenlandschap van Wapserveen ligt deze statige herenboerderij. Ooit gebouwd voor agrarische doeleinden is het vandaag de dag een geweldig woonhuis met een gastenverblijf en een inpandige bedrijfsruimte. Hier smelten wonen, werken en recreëren samen tot een zeer aangename beleving. Wie hier neerstrijkt wil eigenlijk nooit meer weg. Bent u een genieter van rust? Of bent u wellicht een dienstverlenende ondernemer (bijvoorbeeld een Bed & Breakfast)? Of bent u op zoek naar productieruimte of heeft u behoefte aan veel ruimte voor uw hobby? Dan ligt hier uw kans. Wat uw wensen ook zijn, hier komt u in een gespreid bed terecht.

Ruimte te over
De huidige bewoners werden indertijd op slag verliefd op deze plek. De ruimte en rust die deze landelijke setting biedt is betoverend. Vanaf je bank of terras de zon achter de horizon zien wegzakken. Waar kan dat nog? Ook zagen ze al snel het potentieel van de overige ruimten. Midscheeps biedt dit object een volledig zelfstandig vier-persoons gastenverblijf. Door dit uit te breiden met nog twee kamers kunt u er desgewenst een commerciële Bed & Breakfast van maken. De achterzijde van dit royale pand werd verbouwd tot een professionele bedrijfsruimte compleet met werkplaats, opslag, pantry, vergaderruimte en een kantoortuin voor 6 tot 8 werkplekken. Met de huidige milieuvergunning B mag u hier zelfs een productiebedrijf vestigen.

Indeling

De indeling
Maar de ware woonbeleving vind men natuurlijk in het voorhuis. Dit is ruim, sfeervol en in een passende stijl afgewerkt. Aan alles is te zien dat de verkopers hun best gedaan hebben om de sfeer van weleer te behouden en indien nodig terug te brengen. Zo creëerden zij een fraaie symmetrie tussen de woonkamer en de eetkamer. Deze vertrekken hebben elk hun eigen schouw en houtkachel en repeterende balkenplafonds en kleurstellingen. De keuken is van het formaat woonkeuken en beschikt over een modern blok, een toegang naar een van de terrassen en een grote gewelfde kelder. Vanuit de centrale hal bereikt u verder nog een werkkamer, een slaap- annex hobbykamer, het toilet en een fraaie trapopgang naar de verdieping. Ook treft u hier een doorgang naar de garage en de werkplaats.

Eerste verdieping

Op de verdieping treft u vijf slaapkamers, een ruime badkamer met luxe douche- en bad-opstelling en een separaat toilet. Ook het gastenverblijf is vanaf de overloop bereikbaar. Deze is voorzien van een grote woonkamer met open keuken, twee slaapvertrekken met elk hun eigen badkamer en een eigen opgang. Hiermee beschikt u dus over een volledig zelfstandige ruimte! Een vaste trap leidt naar een grote bergzolder waar met gemak nog twee kamers extra gerealiseerd kunnen worden.

De inpandige garage annex berging biedt volop ruimte voor stalling en opslag. Met een doorgang naar de werkplaats is de combinatie van beide ruimten eenvoudig voor tal van doeleinden inzetbaar.

Overige verdiepingen

De inpandige garage/berging biedt volop ruimte voor stalling en opslag. Met een binnendoor naar het magazijn, de werkplaats en het kantoor. Deze ruimtes zijn alle zeer goed geïsoleerd en mede daardoor is de combinatie van ruimtes eenvoudig voor tal van doeleinden inzetbaar.

Tuin

Drentse landschapstuin
Ook wat de buitenruimte betreft zit het hier goed. De nette oprit, geflankeerd door een fraaie border met rododendrons en een klein riviertje, biedt ruim voldoende parkeergelegenheid en ontsluit het geheel zelfs voor vrachtverkeer. Verder ligt er een prachtige tuin rondom het pand. Het ruime gazon herbergt een mooie en met zorg aangelegde en gerenoveerde Drentse landschapstuin met stinzentuin, een natuurvijver, een perenboom en een eeuwenoude eik. Hier heeft u rondom vrij uitzicht en bent u één met de omringende natuur.

Bijzonderheden

De omgeving
Wapserveen ligt op slechts een paar kilometer afstand van gezellige dorpen als Havelte en Vledder. Ook de steden Meppel en Steenwijk met vele voorzieningen (als theater, bioscoop en NS-intercity station van waaruit elk kwartier een trein naar het westen gaat) zijn dichtbij. En er is een perfecte aansluiting op de snelwegen A32 en A28. De directe omgeving herbergt de mooiste natuurgebieden variërend van bos, heide tot water. Recreëren, op welke wijze dan ook, verveelt in dit afwisselend landschap dan ook nooit.

Plattegronden