a1 a1a a2 a3 a4 b1 b2 b2a b3 b4 b4a b5 b6 b6a b7 b7a b8 b8a b9 b9a b10 b11 b12 b13 b14 c1 c2 c3 c4 c5 c6 c7 c7a c7b c8 d1 d2 d3 d4 d5 d6 d7 d8 d9 d10 e f1 f2 f3 f4 f5 f8 f9 g1 g2 g3 g4 g5 g6 g7 g8
61 foto's beschikbaar

Te koop: Westeinde 220, 8351 HP Wapserveen

Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 5.105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 457 m²
€ 875.000,- k.k.

Algemeen

In het prachtige strokenlandschap van Wapserveen ligt deze statige herenboerderij. Ooit gebouwd voor agrarische doeleinden maar vandaag de dag een geweldig woonhuis met gastenverblijf en inpandige bedrijfsruimte. Hier smelten wonen, werken en recreëren samen tot een zeer aangename beleving. Wie hier neerstrijkt wil eigenlijk nooit meer weg. Zo ook verkopers. Maar ja, het hart regeert niet altijd.... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1897
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05269
Vraagprijs € 875.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 5 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1897
Dakbedekking Riet
Dakpannen
Type dak Samengesteld
Isolatievormen Volledig geïsoleerd
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 5.105 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 457 m²
Inhoud 3.676 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 672 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 2,8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 15 (waarvan 9 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Nabij snelweg
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Gebouwd onder architectuur
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 6
Warm water CV-ketel
Elektrische boiler
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Inpandige garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft ventilatie Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het prachtige strokenlandschap van Wapserveen ligt deze statige herenboerderij. Ooit gebouwd voor agrarische doeleinden maar vandaag de dag een geweldig woonhuis met gastenverblijf en inpandige bedrijfsruimte. Hier smelten wonen, werken en recreëren samen tot een zeer aangename beleving. Wie hier neerstrijkt wil eigenlijk nooit meer weg. Zo ook verkopers. Maar ja, het hart regeert niet altijd. Tijd dus voor nieuwe bewoners. Bent u een rustgenieter, B&B’er, ondernemer zowel dienstverlenend als producerend of heeft u behoefte aan veel ruimte voor uw hobby, dan ligt hier uw kans. Wat uw wensen ook zijn, hier komt u in een gespreid bed.

Huidige bewoners werden toentertijd op slag verliefd op deze plek. De ruimte en rust die deze landelijke setting biedt is betoverend. Vanaf je bank of terras de zon achter de horizon zien wegzakken. Waar kan dat nog? Ook zagen ze al snel het potentieel van de overige ruimten. Midscheeps biedt dit object een volledig zelfstandig 4 persoons gastenverblijf. Eventueel uit te breiden met nog twee kamers kunt u er desgewenst een commerciële B&B van maken. De achterzijde werd verbouwd tot een professionele bedrijfsruimte met werkplaats, opslag, pantry/vergaderruimte en een kantoortuin voor 6-8 werkplekken. Met de huidige milieuvergunning B mag u hier zelfs een productiebedrijf vestigen.

Indeling

Maar de ware woonbeleving zit natuurlijk in het voorhuis. Ruim, sfeervol en in een passende stijl afgewerkt. Aan alles is te zien dat verkopers hun best gedaan hebben om de authenticiteit van weleer te behouden en zo nodig terug te brengen. Zo creëerden zij een fraaie symmetrie tussen woonkamer en eetkamer. Met elk hun eigen schouw en houtkachel en repeterende balkonplafonds en kleurstellingen. De keuken is van het formaat woonkeuken en beschikt over een modern blok, een toegang naar een van de terrassen en een grote gewelfde kelder. Vanuit de centrale hal bereikt u verder nog een werkkamer, een slaap/hobbykamer, het toilet en een fraaie trapopgang naar de verdieping. Ook treft u hier een doorgang naar de garage en de werkplaats.

Eerste verdieping

Op de verdieping treft u vijf slaapkamers, een ruime badkamer met luxe douche/bad opstelling en een separaat toilet. Ook het gastenverblijf is vanaf de overloop bereikbaar. Met een grote woonkamer met open keuken, twee slaapvertrekken met elk hun eigen badkamer en een eigen opgang beschikt u hier over een volledig zelfstandige ruimte. Een vaste trap leidt naar een grote bergzolder alwaar met gemak nog twee kamers extra gerealiseerd kunnen worden.

Overige verdiepingen

De inpandige garage/berging biedt volop ruimte voor stalling en opslag. Met een binnendoor naar de werkplaats is de combinatie van beide ruimten eenvoudig voor tal van doeleinden inzetbaar.

Tuin

Ook buitenom zit het goed. Een nette oprit, geflankeerd door een fraaie border met rododendrons en een klein riviertje, biedt ruim voldoende parkeergelegenheid en ontsluit het geheel zelfs voor vrachtverkeer. Verder ligt er een prachtige tuin om het pand. Een ruim gazon herbergt een mooie met zorg aangelegde/gerenoveerde Drentse landschapstuin met stinzentuin, natuurvijver en een eeuwenoude eik en perenboom. Hier heeft u rondom vrij uitzicht en bent u één met de omringende natuur.

Bijzonderheden

Wapserveen ligt op slechts een paar kilometer van gezellige dorpen als Havelte en Vledder, alsmede de steden Meppel en Steenwijk met vele voorzieningen als theater en bioscoop, NS-intercity station van waaruit elk kwartier een trein naar het westen gaat en natuurlijk een perfecte aansluiting op de snelwegen A32 en A28. De directe omgeving herbergt de mooiste natuurgebieden variërend van bos, heide tot water. Recreëren, op welke wijze dan ook, verveelt in dit afwisselend landschap nooit.

Plattegronden