Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg Foto - Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg
54 foto's beschikbaar

Onder bod: Kalenberg Zuid 44, 8377 HH Kalenberg

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.765 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Aanvaarding In overleg
Status Onder bod
€ 499.000,- k.k.
Onder bod

Algemeen

Te midden van een uitgestrekt natuurgebied, omringd door water, ribben, kraggen en rietvelden. Waar je met regelmaat oog in oog staat met reeën, otters en de talrijke vogelsoorten die dit gebied herbergt. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. Wie hier woont geniet alle dagen van al dit moois zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Dit object beschikt... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1958
Status Onder bod

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05516
Vraagprijs € 499.000,- k.k.
Inrichting Niet gestoffeerd
Inrichting Niet gemeubileerd
Status Onder bod
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 12 januari 2021
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1958
Dakbedekking Riet
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.765 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 191 m²
Inhoud 644 m³
Oppervlakte externe bergruimte 46 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 8 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 5 slaapkamers)
Aantal badkamers 3 (en 1 apart toilet)
Locatie
Ligging Aan vaarwater
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Energieverbruik
Energielabel F
CV ketel
CV ketel Nefit proline
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2012
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 1
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Gashaard
Vloerverwarming (gedeeltelijk)
Badkamervoorzieningen Badkamer 1 Douche
Toilet
Wastafelmeubel
Badkamervoorzieningen Badkamer 2 Douche
Ligbad
Wastafel
Badkamervoorzieningen Badkamer 3 Douche
Toilet
Wastafel
Glasvezelaansluiting aanwezig Ja
Tuin aanwezig Ja
Beschikt over een internetverbinding Ja
Heeft schuur/berging Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
IJsselham A 457 IJsselham A 457
Perceeloppervlakte 2.765 m²
Omvang Geheel perceel
Eigendomsituatie Eigen grond

Beschrijving

Te midden van een uitgestrekt natuurgebied, omringd door water, ribben, kraggen en rietvelden. Waar je met regelmaat oog in oog staat met reeën, otters en de talrijke vogelsoorten die dit gebied herbergt. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. Wie hier woont geniet alle dagen van al dit moois zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Dit object beschikt over een samenstel van twee volledig uitgeruste vleugels, een botenhuis met berging, aanlegplaats voor een boot of ponton, een parkeerplaats en een heerlijk vrij uitzicht.

Indeling

Gelegen aan de stille kant van de Kalenbergergracht loopt uw tuin naadloos over in het weidse landschap. Hier wordt u niet gestoord door gemotoriseerd verkeer maar ervaart u een weldadige rust. Aan de voorzijde loopt u vanaf het toegangspad rechtstreeks naar de centrale entree. Hier treft u de hal die de beide vleugels van de woning met elkaar verbind. Vanuit deze hal kijkt u tevens uit op de tuin en het natuurgebied achter de woning.

We nemen u eerst mee naar de linkerzijde. Deze vleugel is volledig gerenoveerd en voorzien van dak, vloer en muurisolatie. Bij binnenkomst komt u uit in de moderne woonkeuken met eethoek. Voorzien van een zeer riante opstelling biedt het keukenblok een zee aan berg- en werkruimte. Dit is met recht een woonkeuken waar menig feestmaal bereid zal worden. Vanuit de eethoek kunt u de tuingerichte woonkamer bereiken welke wederom is voorzien van het vrije uitzicht over de weerribben. De woonkamer biedt ook toegang tot de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en de badkamer op de begane grond welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van toilet, wasmeubel en inloopdouche. De badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide gelegen in de ruime dakkapel.

De rechtervleugel is nog niet gerenoveerd op het niveau van de eerste vleugel maar heeft desalniettemin erg fijne verblijfsruimtes. Vanuit de hal op de begane grond is via het keukentje de woonkamer te bereiken welke een mooi uitzicht heeft over de gracht van Kalenberg. Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor witgoed. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. Op de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers welke via een overloop te bereiken zijn. Met de twee vleugels is het geheel separaat maar uiteraard ook goed als één geheel te bewonen.

Tuin

Rondom het gehele perceel loopt een sloot, aan deze sloot is ook het boothuis van de woning gelegen. Het boothuis beschikt over een hijstakel voor een boot tot 6 meter lengte. Verder beschikt de tuin over een houten schuur, een moestuin en een boomgaard. Aan de achterzijde van de woning is er een vrij uitzicht over natuurgebied de weerribben en aan de voorzijde is er zicht op de gracht.

Bijzonderheden

De woning is bereikbaar middels eigen boot of ponton welke aan beide zijden van de gracht beschikt over een aanlegplaats of middels een voet/fietspad vanuit het dorp. Aan de straatzijde beschikt de woning tevens over een parkeerplek. Onlangs is de woning aangesloten op het glasvezel netwerk. Hiermee is ook de digitale bereikbaarheid gewaarborgd.

De gracht die voor de woning is gelegen staat in directe verbinding met de vele meren en watergangen die de natuurgebieden van Weerribben-Wieden heeft te bieden, evenals de friese meren.

Plattegronden