Algemeen
Te midden van een uitgestrekt natuurgebied, omringd door water, ribben, kraggen en rietvelden. Waar je met regelmaat oog in oog staat met reeën, otters en de talrijke vogelsoorten die dit gebied herbergt. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. Wie hier woont geniet alle dagen van al dit moois zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Dit object beschikt... Meer informatie
| Kenmerken | |
|---|---|
| Alle kenmerken | |
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Bouwperiode | 1958 |
| Status | Onder bod |
Kenmerken
| Overdracht | |
|---|---|
| Referentienummer | 05516 |
| Vraagprijs | € 499.000,- k.k. |
| Inrichting | Niet gestoffeerd |
| Inrichting | Niet gemeubileerd |
| Status | Onder bod |
| Aanvaarding | In overleg |
| Laatste wijziging | Dinsdag 12 januari 2021 |
| Bouw | |
|---|---|
| Type object | Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning |
| Soort bouw | Bestaande bouw |
| Bouwperiode | 1958 |
| Dakbedekking | Riet |
| Type dak | Zadeldak |
| Isolatievormen | Dakisolatie Muurisolatie Vloerisolatie |
| Oppervlaktes en inhoud | |
|---|---|
| Perceeloppervlakte | 2.765 m² |
| Gebruiksoppervlakte wonen | 191 m² |
| Inhoud | 644 m³ |
| Oppervlakte externe bergruimte | 46 m² |
| Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte | 8 m² |
| Indeling | |
|---|---|
| Aantal bouwlagen | 2 |
| Aantal kamers | 7 (waarvan 5 slaapkamers) |
| Aantal badkamers | 3 (en 1 apart toilet) |
| Locatie | |
|---|---|
| Ligging | Aan vaarwater Open ligging Platteland Vrij uitzicht |
| Tuin | |
|---|---|
| Type | Tuin rondom |
| Hoofdtuin | Ja |
| Oriëntering | Zuiden |
| Heeft een achterom | Ja |
| Energieverbruik | |
|---|---|
| Energielabel | F |
| CV ketel | |
|---|---|
| CV ketel | Nefit proline |
| Warmtebron | Gas |
| Bouwjaar | 2012 |
| Combiketel | Ja |
| Eigendom | Eigendom |
| Uitrusting | |
|---|---|
| Aantal parkeerplaatsen | 1 |
| Warm water | CV-ketel |
| Verwarmingssysteem | Centrale verwarming Gashaard Vloerverwarming (gedeeltelijk) |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 1 | Douche Toilet Wastafelmeubel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 2 | Douche Ligbad Wastafel |
| Badkamervoorzieningen Badkamer 3 | Douche Toilet Wastafel |
| Glasvezelaansluiting aanwezig | Ja |
| Tuin aanwezig | Ja |
| Beschikt over een internetverbinding | Ja |
| Heeft schuur/berging | Ja |
| Heeft een dakraam | Ja |
| Kadastrale gegevens | |
|---|---|
| IJsselham A 457 | IJsselham A 457 |
| Perceeloppervlakte | 2.765 m² |
| Omvang | Geheel perceel |
| Eigendomsituatie | Eigen grond |
Beschrijving
Te midden van een uitgestrekt natuurgebied, omringd door water, ribben, kraggen en rietvelden. Waar je met regelmaat oog in oog staat met reeën, otters en de talrijke vogelsoorten die dit gebied herbergt. Een waar paradijs voor natuurliefhebbers, watersporters en rustzoekers. Wie hier woont geniet alle dagen van al dit moois zonder in te boeten op comfort en bereikbaarheid. Dit object beschikt over een samenstel van twee volledig uitgeruste vleugels, een botenhuis met berging, aanlegplaats voor een boot of ponton, een parkeerplaats en een heerlijk vrij uitzicht.
Indeling
Gelegen aan de stille kant van de Kalenbergergracht loopt uw tuin naadloos over in het weidse landschap. Hier wordt u niet gestoord door gemotoriseerd verkeer maar ervaart u een weldadige rust. Aan de voorzijde loopt u vanaf het toegangspad rechtstreeks naar de centrale entree. Hier treft u de hal die de beide vleugels van de woning met elkaar verbind. Vanuit deze hal kijkt u tevens uit op de tuin en het natuurgebied achter de woning.
We nemen u eerst mee naar de linkerzijde. Deze vleugel is volledig gerenoveerd en voorzien van dak, vloer en muurisolatie. Bij binnenkomst komt u uit in de moderne woonkeuken met eethoek. Voorzien van een zeer riante opstelling biedt het keukenblok een zee aan berg- en werkruimte. Dit is met recht een woonkeuken waar menig feestmaal bereid zal worden. Vanuit de eethoek kunt u de tuingerichte woonkamer bereiken welke wederom is voorzien van het vrije uitzicht over de weerribben. De woonkamer biedt ook toegang tot de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en de badkamer op de begane grond welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van toilet, wasmeubel en inloopdouche. De badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide gelegen in de ruime dakkapel.
De rechtervleugel is nog niet gerenoveerd op het niveau van de eerste vleugel maar heeft desalniettemin erg fijne verblijfsruimtes. Vanuit de hal op de begane grond is via het keukentje de woonkamer te bereiken welke een mooi uitzicht heeft over de gracht van Kalenberg. Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor witgoed. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. Op de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers welke via een overloop te bereiken zijn. Met de twee vleugels is het geheel separaat maar uiteraard ook goed als één geheel te bewonen.
We nemen u eerst mee naar de linkerzijde. Deze vleugel is volledig gerenoveerd en voorzien van dak, vloer en muurisolatie. Bij binnenkomst komt u uit in de moderne woonkeuken met eethoek. Voorzien van een zeer riante opstelling biedt het keukenblok een zee aan berg- en werkruimte. Dit is met recht een woonkeuken waar menig feestmaal bereid zal worden. Vanuit de eethoek kunt u de tuingerichte woonkamer bereiken welke wederom is voorzien van het vrije uitzicht over de weerribben. De woonkamer biedt ook toegang tot de bijkeuken met een opstelplaats voor het witgoed en de badkamer op de begane grond welke is voorzien van een inloopdouche, toilet en wasmeubel. De gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming. Op de verdieping treft u 2 ruime slaapkamers en een nette badkamer welke is voorzien van toilet, wasmeubel en inloopdouche. De badkamer en de slaapkamer aan de voorzijde zijn beide gelegen in de ruime dakkapel.
De rechtervleugel is nog niet gerenoveerd op het niveau van de eerste vleugel maar heeft desalniettemin erg fijne verblijfsruimtes. Vanuit de hal op de begane grond is via het keukentje de woonkamer te bereiken welke een mooi uitzicht heeft over de gracht van Kalenberg. Op de begane grond bevinden zich ook een slaapkamer en badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafel en opstelplaats voor witgoed. Het toilet is separaat van de badkamer gelegen. Op de verdieping zijn er nog 2 ruime slaapkamers welke via een overloop te bereiken zijn. Met de twee vleugels is het geheel separaat maar uiteraard ook goed als één geheel te bewonen.
Tuin
Rondom het gehele perceel loopt een sloot, aan deze sloot is ook het boothuis van de woning gelegen. Het boothuis beschikt over een hijstakel voor een boot tot 6 meter lengte. Verder beschikt de tuin over een houten schuur, een moestuin en een boomgaard. Aan de achterzijde van de woning is er een vrij uitzicht over natuurgebied de weerribben en aan de voorzijde is er zicht op de gracht.
Bijzonderheden
De woning is bereikbaar middels eigen boot of ponton welke aan beide zijden van de gracht beschikt over een aanlegplaats of middels een voet/fietspad vanuit het dorp. Aan de straatzijde beschikt de woning tevens over een parkeerplek. Onlangs is de woning aangesloten op het glasvezel netwerk. Hiermee is ook de digitale bereikbaarheid gewaarborgd.
De gracht die voor de woning is gelegen staat in directe verbinding met de vele meren en watergangen die de natuurgebieden van Weerribben-Wieden heeft te bieden, evenals de friese meren.
De gracht die voor de woning is gelegen staat in directe verbinding met de vele meren en watergangen die de natuurgebieden van Weerribben-Wieden heeft te bieden, evenals de friese meren.
Foto's
Plattegronden
Social
Vind ons leuk op Facebook
Volg ons op Twitter
LinkedIn webpagina
YouTube webpagina