c yun00014 yun00019 d e e1 e1a e2 e2a e2b e3 f f1 f2 f3 f4 f5 f6 g g1 g2 g3 h h1 h2 h3 i i2 j2 j3 j4 j5 j6 j7 k k1 yun00013 yun00016
38 foto's beschikbaar

Te koop: Kalenberg Noord 47, 8377 HB Kalenberg

Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
€ 469.000,- k.k.

Algemeen

Droomt u van een huis temidden van de natuur? In het hart van nationaal park De Weerribben, aan doorgaand vaarwater van de Friese meren naar de Overijsselse meren, ligt deze prachtige, geheel verbouwde woning met authentieke elementen uit 1889. In het waterdorp Kalenberg vindt u alles wat uw hartje begeert: rust, ruimte en een overweldigende natuur. In de zomer plonst u zó voor de deur de Kalenber... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 1880
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05193
Vraagprijs € 469.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 26 oktober 2018
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 7 (waarvan 3 slaapkamers)
Aantal badkamers 1
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel D
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Heeft een lig-/zitbad Ja
Heeft een douche Ja
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Droomt u van een huis temidden van de natuur? In het hart van nationaal park De Weerribben, aan doorgaand vaarwater van de Friese meren naar de Overijsselse meren, ligt deze prachtige, geheel verbouwde woning met authentieke elementen uit 1889. In het waterdorp Kalenberg vindt u alles wat uw hartje begeert: rust, ruimte en een overweldigende natuur. In de zomer plonst u zó voor de deur de Kalenbergergracht in, kunt u met een bootje of kano het uitgestrekte natuurgebied in, heerlijk wandelen – Het Zuiderzeepad gaat voor de deur langs – of een rondje fietsen in het groen. Met een beetje geluk bindt u ’s winters de schaatsen onder en maakt u een mooie tocht. In de sloot naast het huis is een botenhuis met plek voor een zogenaamde moerasboot. Wie graag met wat groters vaart, kan de boot voor de deur aanmeren en zowel de Gieterse -als de Friese meren verkennen. De Kalenbergergracht maakt deel uit van de hogemastenroute, dus ook met de zeilboot kunt u hier prima uit de voeten. Op de terrassen die het huis rijk is, is het heerlijk rustig toeven en kijkt u zo de natuur in. Voor wie reuring wil, is er veel gezelligheid te vinden in een van de uitspanningen van het dorp en ook kunt u zich onderdompelen in het actieve verenigingsleven van het dorp.

De huidige eigenaren streken hier neer in 1997 en maakten er een riante woning van. Met behoud van het karakter werd de basis van onder tot boven aangepakt. Zo kwam er een nieuwe fundering onder het gehele huis, dus deze woning staat als een huis! De vloeren werden vervangen, een verdieping gerealiseerd en de gevels gerestaureerd.

Indeling

De woning telt 9 vertrekken. Via de achterzijde, komt u in de tuinkamer. Hier kunt u een eettafel kwijt, een piano of luie stoel en geniet u van het prachtige uitzicht. De woonkeuken is in landelijke sfeer en heeft een grote kastenwand waarin u uw voorraad, alle keukenapparatuur en een flinke koelkast kwijt kunt. De fraaie ruime woonkamer met balkenplafond biedt, door de hoge ligging van het huis, een fraai uitzicht over de gracht. Hier kunt u zien, zonder gezien te worden. De handige opkamer is prima inzetbaar als werkkamer, bibliotheek of logeerkamer. Najaar 2018 wordt de woning aangesloten op het glasvezelnetwerk.
Aan de achterzijde is een sanitaire ruimte en een ruime slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich meerdere bergkasten met o.a. de opstelplaats voor het witgoed en de cv-ketel, een tweetal slaapkamers en een moderne badkamer met inloopdouche, dubbele wastafel en bubbelbad.

Bijzonderheden

En dan dat uitzicht aan de achterzijde. Hier kijkt u rechtstreeks de natuur in. Het fraaie rietland biedt elke dag een ander plaatje. In het voorjaar heeft u uitzicht op het nest van het ooievaarspaar dat elk jaar terugkomt en in de winter kunt u ineens oog in oog staan met een ree of vos. Vanaf het terras of vanuit de tuinkamer kijkt u uit over uw eigen stukje natuur. Dit object biedt naast het gebruik als permanente bewoning ook de gelegenheid tot recreatief eigen gebruik of verhuur via bijvoorbeeld airbnb. Kortom naast heerlijk wonen een prima belegging.

Plattegronden