c yun00014 yun00019 d e e1 e1a e2 e2a e2b e3 f f1 f2 f3 f4 f5 f6 g g1 g2 g3 h h1 h2 h3 i i2 j2 j3 j4 j5 j6 j7 k k1 yun00013 yun00016
38 foto's beschikbaar

Te koop: Kalenberg Noord 47, 8377 HB Kalenberg

Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
€ 489.000,- k.k.

Algemeen

In het hart van nationaal park Weerribben – Wieden ligt het “schuildorp”Kalenberg. In 1313 ontstaan als toevluchtsoord voor vrijheidszoekers en sindsdien is er aan deze meest kenmerkende eigenschap weinig veranderd. Hier woont men voor de rust, de immense ruimte aan natuurschoon en de vrijheid. Het is dus niet voor niets dat er veel mensen van buitenaf wonen. Kalenberg biedt precies wat de drukke... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 1880
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 05193
Vraagprijs € 489.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 2 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1880
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Schilddak
Isolatievormen Dakisolatie
Vloerisolatie
Voorzetramen
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.060 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 176 m²
Inhoud 620 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 52 m²
Oppervlakte externe bergruimte 8 m²
Oppervlakte gebouwgebonden buitenruimte 15 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 9 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Vrij uitzicht
Open ligging
Aan vaarwater
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Heeft een achterom Ja
Staat Normaal
CV ketel
Warmtebron Gas
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Tuin aanwezig Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

In het hart van nationaal park Weerribben – Wieden ligt het “schuildorp”Kalenberg. In 1313 ontstaan als toevluchtsoord voor vrijheidszoekers en sindsdien is er aan deze meest kenmerkende eigenschap weinig veranderd. Hier woont men voor de rust, de immense ruimte aan natuurschoon en de vrijheid. Het is dus niet voor niets dat er veel mensen van buitenaf wonen. Kalenberg biedt precies wat de drukke mens vandaag de dag zo hard nodig heeft, namelijk even niets…niets dan rust en ruimte, niets dat moet en toch tegelijkertijd voor wie dat wil, ook veel gezelligheid in één van de uitspanningen die het dorp vandaag de dag rijk is.

De huidige eigenaren streken hier neer in 1997. Verliefd geworden op een van de oude panden van het dorp, gebouwd in 1880, togen zij aan het werk om er een riante woning van te maken. En dat is ze goed gelukt. Met behoud van het karakter werd de basis van onder tot boven aangepakt. Zo kwam er een nieuwe fundering onder het gehele huis, werden de vloeren vervangen, een verdieping gerealiseerd en de gevels gerestaureerd. En het resultaat mag er wezen. Er is een geoefend oog voor nodig om te zien dat hier grondig gerenoveerd is. Dus laat u niet misleiden door de authentieke uitstraling, deze woning staat als een huis.

Indeling

Met de dagelijkse entree aan de achterzijde, komt u door de tuinkamer in de woonkeuken. Hier treft u een keuken in landelijke sfeer met een grote kastenwand. Op slimme wijze zo gesitueerd dat hij zowel de tuinkamer als de eetkamer kan bedienen. De fraaie woonkamer met balkenplafond biedt, door zijn hoge ligging, een fraai uitzicht over de gracht. Hier kunt u zien, zonder gezien te worden. De handige opkamer is prima inzetbaar als studeerkamer of bibliotheek. Aan de achterzijde is er beschikking over een sanitaire ruimte en een slaapkamer. Op de verdieping bevinden zich meerdere bergkasten met o.a. de opstelplaats voor het witgoed en de CV ketel, een tweetal slaapkamers en een compleet uitgevoerde badkamer.

Bijzonderheden

En dan dat uitzicht aan de achterzijde. Hier kijkt u rechtstreeks de natuur in. Het fraaie rietland biedt elke dag van het jaar een ander uitzicht. Hier leeft u met de natuur en zult u telkens weer verrast zijn hoe dynamisch dit landschap is. Vele onverwachte ontmoetingen met de talrijke dieren die hier leven zullen u ten deel vallen. Vanaf het terras of vanuit de tuinkamer kijkt u uit over uw eigen stukje natuur. Uiteraard ontbreekt hier ook het botenhuis niet. Onderdak biedend aan een zgn. moerasboot waarmee u vrijwel overal in dit gebied kunt komen, blijft er geen “weer” onverkend. En wie graag met iets groters vaart, die kan de boot voor de deur aanmeren en zowel de Gieterse -als de Friese meren verkennen. De Kalenbergergracht maakt deel uit van de hogemasten route dus ook met de zeilboot kunt u hier prima uit de voeten. Dit object biedt naast het gebruik als permanente bewoning ook de gelegenheid tot recreatief eigen gebruik of verhuur via bijvoorbeeld airbnb. Kortom naast heerlijk wonen een prima belegging.

Plattegronden